Можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя?

Да, оспорить дарственную после смерти дарителя можно, но только по определённым основаниям — и делать это придётся через суд, поскольку самого дарителя, чьё мнение имело бы решающее значение, уже нет.

На что можно ссылаться

• Недееспособность дарителя. Если на момент подписания договора отец не мог осознавать значение своих действий — например, из-за болезни, — сделку можно признать недействительной по статье 177 ГК РФ.
• Порок воли. Если дарение было совершено под влиянием обмана, угроз или заблуждения.
• Нарушение формы договора. Дарение недвижимости должно быть зарегистрировано в Росреестре — если регистрации не было, сделка ничтожна.

На практике. Дела о недееспособности дарителя — самые частые в такой ситуации, но и самые сложные доказательно. Потребуется посмертная судебно-психиатрическая экспертиза по медицинским документам, показания свидетелей и, часто, история болезни за несколько лет до сделки.

Что делать в первую очередь

1. Запросить выписку из ЕГРН, чтобы подтвердить факт регистрации перехода права.
2. Собрать медицинскую документацию отца за период, предшествующий сделке.
3. Найти свидетелей, которые могут подтвердить состояние отца на момент дарения.
4. Учесть срок исковой давности — по статье 181 ГК РФ он составляет три года, но начинает течь с момента, когда вы узнали или должны были узнать о сделке.

Если готовы обсудить детали — приносите на консультацию выписку из ЕГРН и любые медицинские документы отца, которые есть на руках. Это сразу покажет, насколько реалистична перспектива дела.